- Przede wszystkim kupując mieszkanie na wynajem nie musimy posiadać 100% gotówki na jego zakup. Wystarczy posiadać 20% wkładu własnego, a resztę możemy sfinansować kredytem, który będą spłacali nasi najemcy. Po kilkunastu latach kredyt zostanie spłacony, a my będziemy właścicielami mieszkania, za które zapłaciliśmy tylko 20% jego wartości. Kredyt hipoteczny jest najtańszą formą kredytowania, a odsetki można odliczyć od podatku
- Zysk z wynajmu nieruchomości jaki możemy osiągnąć to 5-7 % w skali roku. W porównaniu z lokatami, gdzie możemy liczyć na niewielkie oprocentowanie 1,5-3% w skali roku, nieruchomości wypadają zdecydowanie lepiej.
- Mieszkania to najbezpieczniejsza forma inwestycja kapitału. Mieszkanie możemy ubezpieczyć od utraty wartości. Takiej możliwości nie daje nam żadna inna forma inwestycji. Jeżeli kupujemy akcje możemy stracić nawet wszystkie zainwestowane pieniądze.
- Mieszkanie to dla mnie inwestycja namacalna o określonej wartości. W przypadku inwestycji w akcje czy fundusze inwestycyjne jako potwierdzenie mam tylko cyferki na wirtualnych kontach.
- W przeciwieństwie do skomplikowanych produktów finansowych, nieruchomości to forma inwestycji w pełni zrozumiała dla mnie.
- Sama mogę mieć wpływ na wartość mojej nieruchomości np. poprzez remonty i podniesienie standardu mieszkania.
- Nieruchomości to branża stabilna. Zmiany na rynku są powolne.
- Mieszkanie to podstawowa potrzeba każdego człowieka. Nie każdy musi posiadać akcje, obligacje czy udziały w funduszach inwestycyjnych, ale każdy człowiek musi gdzieś mieszkać.
- Kolejną zaletą jest możliwość amortyzacji nieruchomości. Z założenia mieszkania na wynajem, jak każdy inny towar, z upływem czasu się zużywają. Amortyzacja pozwala nam zmniejszyć podatki lub nawet zredukować je do zera.
- Jeżeli jesteśmy właścicielami nieruchomości na wynajem musimy poświęcać czas na poszukiwanie i weryfikację najemców, co miesiąc musimy przypilnować wszystkich płatności, od czasu do czasu trzeba wykonać jakieś remonty. Możemy jednak powierzyć nasze mieszkania firmie specjalizującej się w obsłudze najmu np. Mzuri i cieszyć się prawdziwym dochodem pasywnym. Jedyne co musimy zrobić to rozliczać podatki. Tak więc tylko nieruchomości na wynajem dają nam 100% dochód pasywny.
Blog o wolności finansowej, zarabianiu w internecie, oszczędzaniu i inwestowaniu w nieruchomości na wynajem.
1 października 2016
10 powodów dla których uważam, że wynajem nieruchomości to najlepsza forma inwestycji.
Subskrybuj:
Komentarze do posta (Atom)
Wynajem nieruchomości to bardzo dobry pomysł na udany biznes. Mogą bardzo podreperować finanse osobiste Zwłaszcza, że teraz coraz więcej studentów decyduje się na wynajem mieszkań.
OdpowiedzUsuń